लोग घर खरीदने के लिए होमलोन लेते हैं. होम लोन लेते समय आपको कई तरह के Charges देना पड़ते हैं. ये charges किसी बैंक या NBFC के हिसाब से अलग-अलग हो सकते हैं. इसलिए होमलोन लेने से पहले Home loan charges के बारे में अच्छी तरह जान लेना चाहिए.
जब आप घर खरीदने के लिए लोन लेते हैं तो कई तरह के चार्जेस का पेमेंट आपको बैंक या फिर जिस वित्तीय संस्थान से आप लोन ले रहे हैं उसे करना पड़ता है. मतलब आपको लोन लेने से पहले लोन लेने के लिए भी पैसा चुकाना होता है. इस लोन को लेने से पहले कितने तरह के Home loan charges लगते हैं. इसकी पूरी जानकारी होना जरूरी है.
Home loan Log in Fees
जब आप किसी बैंक या वित्तीय संस्थान को अपने दस्तावेज़ होमलोन के लिए देते हैं तो संस्थान द्वारा आपसे एक लॉगिन फीस ली जाती है. ये लॉगिन फीस आवेदन का मूल्यांकन करने के लिए बैंक द्वारा ली जाती है. इसके जरिये यह आंकलन होता है कि आपने होमलोन के लिए जो जानकारी दी है वो पूरी तरह सटीक है या नहीं है.
ये होम लोन के पहले सबसे शुरुआत में बैंक के नाम पर ही ली जाती है. ये कितनी होती है ये बैंक और वित्तीय संस्थानों पर निर्भर करता है. इसे देने पर ही आपका लोन आगे प्रोसेस किया जाता है.
प्रोसेसिंग फीस (Processing fees on home loan)
लोन के लिए आवेदन करने के बाद बैंक या वित्तीय संस्थान कई तरह से आपका वेरिफिकेशन करता है. जैसे आप कहाँ काम करते हैं, कितना कमाते हैं, आप कहाँ रहते हैं, आपकी क्रेडिट हिस्ट्री आदि. इन सभी चीजों के लिए तथा लोन अप्रूव करवाने के लिय बैंक द्वारा प्रोसेसिंग फीस ली जाती है. ये आमतौर पर कुल रकम की 2 प्रतिशत तक होती है.
प्रोसेसिंग फीस कई संस्थानों को लोन मिलने से पहले देना होती है. वहीं कुछ संस्थानों लोन में से ही प्रोसेसिंग फीस काट लेते हैं. उसके बाद आपको लोन देते हैं.
टेक्निकल असेस्मेंट फीस (Technical Assessment Fees)
जिस संपत्ति को आप खरीद रहे हैं और जिसके लिए आप लोन ले रहे हैं. उसकी मार्केट वैल्यू कितनी है इसका आंकलन करने के लिए बैंक Technical Expert को नियुक्त करते हैं. ये कई पैमाने पर संपत्ति का मूल्यांकन करते हैं. इस काम के लिए बैंक या वित्तीय संस्थान द्वारा टेक्निकल असेस्मेंट फीस ली जाती है. ये कई बैंक की प्रोसेसिंग फीस में शामिल होती है तो कई बैंक इसे अलग से लेती हैं.
इंश्योरेंश प्रीमियम (Insurance on Home Loan)
कई बैंक प्रॉपर्टी को किसी भी नुकसान जैसे आग से बचाव के लिए होम इंश्योरेंश के लिए कहते हैं. बैंक लोन के साथ ये प्रीमियम भी जुड़ा हुआ ही आता है. हालांकि इसमें आपके चुनाव के लिए विकल्प कम ही दिये जाते हैं.
कानूनी शुल्क (Legal Fees on Home Loan)
आप जो प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं कहीं वह किसी कानूनी विवाद में तो नहीं है. इस काम के लिए भी बैंक Legal Expert को नियुक्त करते हैं जो ये सुनिश्चित करते हैं कि जिस प्रॉपर्टी के लिए लोन लिया जा रहा है वो किसी कानूनी विवाद के अंतर्गत नहीं है. इस काम के लिए Legal Fees ली जाती है.
आमतौर पर बैंक से लोन लेने पर आपसे कुछ महत्वपूर्ण चार्ज जैसे लॉगिन फीस, प्रोसेसिंग फीस, टेक्निकल असेस्मेंट फीस और इन्शुरेंस प्रीमियम ही लिया जाता है. लेकिन कई राज्यों और वित्तीय संस्थान कुछ चार्ज अलग से लेते हैं. ये जरूरी नहीं कि हर वित्तीय संस्थान एक जैसे चार्ज ही ले रहा हो.
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रवि नामदेव 
इंडिया रिव्यूज डेस्क