खुद का घर खरीदने का सपना हर व्यक्ति देखता है. कई लोग घर बनाने के लिए प्लॉट ले लेते हैं पर पैसों की कमी के कारण मकान नहीं बना पाते. ऐसे में आप चाहे तो घर बनाने के लिए बैंक से लोन ले सकते हैं (Loan for house construction) और अपने घर का निर्माण कार्य पूरा करवा सकते हैं. बैंक के जरिये आप किस प्रकार से घर बनवाने के लिए लोन (Construction Loan) ले सकते हैं इसकी जानकारी आपको इस लेख में मिलेगी.
घर बनवाने के लिए लोन चाहिए? (Need loan for house construction)
प्लॉट खरीद लेने पर आपको घर बनाना होता है. इसके लिए जो लोन दिया जाता है उसे Construction Loan कहा जाता है. इन लोन को सरकारी और प्राइवेट बैंक द्वारा दिया जाता है. इनसे कितना पैसा मिलेगा ये आपकी सैलरी और आपके प्लॉट की वैल्यू पर निर्भर करेगा. लोन के जरिये जो पैसा मिलेगा वो भी आपको पूरा एकदम से नहीं मिलेगा बल्कि किस्तों में मिलेगा. Construction लोन लेने के लिए आपके पास उचित दस्तावेज़ होने चाहिए.
Construction loan के लिए जरूरी documents
कन्स्ट्रकशन लोन लेने के लिए आपके पास कुछ जरूरी दस्तावेज़ (Documents for construction loan) होने चाहिए. जैसे :
– आपके प्लॉट के वैध दस्तावेज़ जो आपके या आपके घर में किसी के नाम पर हो.
– लोन लेने वाले व्यक्ति की आय का प्रमाण. जैसे सैलरी स्लिप, बैंक स्टेटमेंट आदि.
– लोन लेने वाले के पहचान से संबंधित प्रमाण पत्र जैसे आधार कार्ड, वोटर आईडी कार्ड, पैन कार्ड आदि.
– प्रस्तावित घर का ले आउट
– घर बनाने में कितना खर्च आएगा उसका अनुमान किसी सिविल इंजीनियर के अनुसार होना चाहिए.
कंस्ट्रक्शन लोन में मार्जिन मनी क्या है? (Margin money in construction loan?)
घर बनाने के लिए जो लोन आप ले रहे हैं उसमें आपको मार्जिन मनी के बारे में भी जान लेना चाहिए क्योंकि कई बैंक द्वारा मार्जिन मनी की डिमांड की जाती है. किसी भी दूसरे होम लोन की तरह कर्ज लेने वाले को घर के निर्माण के लिए मार्जिन मनी देनी होगी जो मांगी गई होम लोन की राशि पर निर्भर करेगी. अगर आपने हाल ही में प्लॉट लिया है तो आपके योगदान की कैलक्युलेशन करते हुए प्लॉट की कीमत पर विचार किया जाएगा.
घर बनवाने के लिए लोन कैसे मिलेगा? (How to take loan for house construction?)
घर बनाने के लिए लोन लेने का प्रोसैस वैसा ही है जैसा होमलोन लेने का होता है बस थोड़ा बहुत document और लोन के पैसे मिलने के तरीके में बदलाव होता है.
– सबसे पहले आप जिस बैंक से कंस्ट्रक्शन लोन लेना चाहते हैं उस बैंक से संपर्क करें.
– वहाँ पर आपसे जिन दस्तावेज़ की मांग की जाएगी उन्हें इकट्ठा करें.
– दस्तावेज़ के साथ लोन के लिए आवेदन करें.
– आवेदन करने के बाद आपको आपकी सैलरी और आपके प्लॉट की कीमत के आधार पर लोन मिल जाएगा.
– लोन की पूरी राशि आपको एक ही बार में नहीं मिलेगी.
– इसकी राशि आपको टुकड़ों में मिलेगी. आपको राशि मिलती जाएगी उस आधार पर आप निर्माण करवाते जाएँ.
कन्स्ट्रकशन लोन कौन सी बैंक देगी? (Banks for construction loan?)
घर बनाने के लिए लोन देने वाली कई सारी बैंक और वित्तीय संस्थान हैं. लेकिन कई सारे बैंक कंस्ट्रक्शन लोन देने से बचते हैं इसलिए आपको पता होना चाहिए कि कौन सी बैंक से आपको कंस्ट्रक्शन लोन मिल सकता है.
एसबीआई होम लोन (SBI Construction loan)
आप एसबीआई के जरिये भी घर बनाने के लिए लोन ले सकते हैं. इसमें आपको लोन मंजूर होने के 5 साल के भीतर घर बनाना होता है. वहीं लोन चुकाने के लिए आपको 10 साल का समय मिलता है.
एचडीएफ़सी होम लोन (HDFC Construction loan)
एचडीएफ़सी एक कमर्शियल बैंक है जो हर तरह के लोन आसानी से उपलब्ध कराता है. इसमें भी आपको घर बनाने के लिए आसानी से लोन मिल सकता है. और आप उसे 10 सालों में चुका सकते हैं.
अपना खुद का घर बनाने के लिए यदि आप पैसों का इंतजाम नहीं कर पा रहे हैं तो आपके लिए कंस्ट्रक्शन लोन एक बेहतर विकल्प है. ये आपका मकान बनाने के लिए पैसा देता है जिसे आपको अगले कुछ सालों में चुकाना होता है.
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इंडिया रिव्यूज डेस्क